國內樓市“緊箍咒” 昆明苗木業叫苦不迭

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昆明部分苗木企業減產三分之一到明春很多中小苗木企業或難存

“不僅訂單少了,價格也在一路走低。”昆明春園苗圃公司的張強站在自家苗圃前,一籌莫展。作為市政建設和樓盤開發不可或缺的環節,如今昆明的苗木行業叫苦不迭。與今年上半年的火爆場面不同,近期全國不少地方都傳出苗木綠化市場遇冷的消息,而昆明市場受到的影響更加嚴重,部分企業甚至減產三分之一。

開局火爆企業擴產惜售

“今年春季,市場行情非常好,大多數品種價格都上浮了30%,部分稀有樹種甚至漲了50%。”張強介紹,那時全國很多地方都出現苗木供應偏緊的情況,在市場大好的情況下,幾乎所有的銷售商都擴大了種植面積。這種情況一直持續到了6月份,不僅銀杏、香樟等相對高端的品種價格上漲,連普通的綠化灌木都供不應求,部分苗木脫銷情況也很普遍。“多少年都見不到這種情況,當時擴大生產的誘惑力太大了。”張強說,在4月份,他就把種植面積擴大了一半,品種上也從五六種,擴大到了現在的近20個品種。

苗木市場的走熱與市場需求有關,昆明市苗木協會秘書長喬森介紹,自去年開始,受昆明創建國家森林城市的影響,市政綠化導致苗木市場需求增大,而且對苗木質量的要求也有所提高,許多苗圃培育企業擴大種植面積。此外,2009年云南發生百年不遇的干旱也導致了苗木行業的萎縮,據不完全統計,2009年至2010年的旱情,使昆明95%以上的苗木企業都受災,直接損失超過了1億元,一些規模小的公司甚至退出了市場。而在市場需求增大的情況下,出現了今年春季苗木緊缺的現象。

在苗木市場普遍表現出價格上漲的刺激下,一些苗木銷售商還出現了惜售情況。張強介紹,當時的勢頭幾乎是一天一個價,經常聯系的客戶都供應不上,新的訂單就更不敢接,業內不少人都不想輕易出手,都等著能再高一點,可以賣個好價錢。喬森也介紹,當時的市場情形,讓苗木商也不敢輕易賣出,畢竟行業冷清了好久,大家都想多賺一點,對于后期走勢估計得并不充分。

產量過剩滯銷苗木需大棚

好景不長,苗木企業盲目擴大種植面積,直接導致了市場產量過剩。苗圃經營者馬先生在大板橋和宜良分別有一塊種植基地,總面積超過了500畝,幾個月前,他還在為自己有兩塊種植場而高興,不過,他現在發愁的是幾萬株小灌木怎么賣出去。“上半年賣出了10多萬株,而從8月份開始就不行了,到現在銷售量還不足上半年的四分之一。”馬先生介紹,眼看著天越來越冷,有些品種銷售不出去就只能用大棚保存,這就額外增加了成本。

張強也表示,雖然高端品種如紅葉石楠、天竺桂每株價格還在幾百元以上,但畢竟需求有限,需求量最大的普通小灌木價格跌得就比較厲害,鴨腳木、羅漢松等品種現在的價格已經跌到了每株1元以下,與今年夏季相比降了30%以上。

“大多數苗圃企業規模都不大,抗風險能力不足,在市場走俏的情況下盲目跟風擴大種植面積,很容易造成行業供應過剩。”在喬森看來,苗木滯銷的情況并不是突然出現的,而是在市場繁榮時就醞釀著隱患,最近兩個月這種隱患才逐漸顯現。針對現在的滯銷情況,喬森表示,還沒有大面積做過統計,但現在全國范圍內確實有很多苗木企業都接不到訂單,導致庫存積壓,而昆明的情況比較嚴重,有些企業的苗木種植量甚至萎縮了三分之一。

樓市疲軟房企采購量銳減

對于苗木難銷,除了種植面積擴大導致的產量增加外,房地產業的不景氣也是原因之一。喬森介紹,苗木行業發展主要是靠房地產業和市政建設兩大塊,特別是房地產業,房價松動與否都影響著苗木銷售能否走俏,按照房產行業之前的發展速度,苗木的銷售本不存在問題,但今年以來,國家對房價調控的力度不斷加大,導致房地產企業的采購量銳減,不可避免地影響到了苗木銷售。

“在景觀綠化苗木方面,影響尤其嚴重,近兩個月來的交易量縮水了20%以上。”馬先生表示,一方面是交易量下降,另一方面用水、地租和人工養護成本都在上漲,使企業利潤空間進一步縮小,而眼下他還沒有想到好的應對辦法。喬森說,目前昆明苗木市場的形勢并不樂觀,企業拿不到新的訂單,價格大幅度下跌只是時間問題,如果到明年春天情況得不到改變,在銷售量持續下降的情況下,很多中小苗木企業生存都將成為難題。

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